Glavna razlika med kočo in hišo je v njenem tipu: določena razporeditev, dekoracija, število nadstropij, površina. Skoraj vsako stanovanjsko stavbo lahko imenujemo zasebna hiša, vključno s tistimi, ustvarjenimi po individualnem projektu.
Ko gre za nakup nepremičnine v Rusiji, kočo razumemo kot objekt, ki se nahaja v vikend naselju. V tujini koče imenujejo izključno nepremičnine za najem, hiša pa se uporablja za osebno bivanje.
Hiša in vikend - razlika ni le v imenu
Izraz "koča" je angleškega izvora. Koča - temu rečejo danes:
- V Rusiji hiše določenega tipa, ki se nahajajo v vikend naseljih.
- V mednarodni praksi najeti odpad.
- V Angliji majhne preproste hiše na podeželju (kot kmečka hiša).
Sam izraz izvira iz besede "cottaria" ali "cotters" . V srednjeveški Angliji so bili cotters kategorija zemljiško revnih ali brezzemeljskih odvisnih kmetov. Imeli so le svoje majhne koče-koče in se ukvarjali s poljedelstvom. Za uporabo zemlje so kmetje dajali zemljiškemu gospodu zakupnino ali polovico pridelka.
5 značilnosti koče
Danes je moderno uporabljati tuje besede, ne da bi razumeli, kaj v resnici pomenijo. Samo "koča" zveni bolje kot "podeželska hiša" . Pravzaprav imajo koče določene lastnosti, po katerih se razlikujejo od podeželskih ali zasebnih hiš.
Impresivni kvadrat
Prva stvar, ki pritegne pozornost pri podrobnem preučevanju koče, je precej velika površina. Skupaj s podstrešjem in kletjo pogosto doseže 500 kvadratnih metrov. m Včasih je koča še več. V tem primeru se pogosteje uporablja izraz "graščina" . Vedno je tudi veliko območje. Vendar pa lokalnega območja ni mogoče razpolagati, kot želite. Lastnik ne bo mogel zasaditi vrta ali urediti skladišča gradbenega materiala, če to prepovedujejo pravila razvijalca.
Družba iz podobnih koč
Samostojna koča je nesmisel. Za strukturo je značilna prisotnost primernega podjetja. Počitniške hiše se nahajajo v vikend naseljih, kjer so vse zgradbe med seboj zelo podobne. Primeri na sliki:
Vidite lahko, da imajo vse hiške enak slog fasade.Izdelane so iz pene ali plinskih blokov in obložene s sendvič ploščami, manj pogosto s kamnom ali opeko. Najpogostejša barva je belo-rjavo-rdeča. Razvijalci delajo vse, da zagotovijo, da je naselje koč zasnovano v istem slogu in tvori en sam harmoničen ansambel. Od tega je odvisen ugled naselja koč in s tem vrednost nepremičnin v njem.
Zgodbe
Za razliko od hiše, ki je najpogosteje enonadstropna, ima koča dve ali tri nadstropja. Redko najdete kočo v nadstropju in pol in skoraj nikoli enonadstropne. Vedno je visoka, vpadljiva struktura. Včasih mejijo druge stavbe: garaža, kopalnica itd.
Načrtovanje
Različne koče so si podobne ne le navzven. V notranjosti imajo skoraj vedno enako postavitev:
- 1 nadstropje je razdeljeno na veliko dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico in kurilnico. Tu se lahko nahajata tudi garaža in savna (kopel).
- 2. nadstropje - izključno za družinske člane in sorodnike. Tukaj so spalnice in dodatna kopalnica.
- priloži - mansarda, balkoni, terase.
Vidite lahko, da zgradbe v notranjosti niso videti nič manj elegantne. Vrata pogosto zamenjajo loke, moderne prenove in včasih je v notranjosti prisotno pohištvo.
Fotografije nepremičnine zunaj in znotraj:
Komunikacije
V koči razvijalec ustvarja vse pogoje za udobno življenje. Brez "udobja na prostem" . V notranjosti je elektrika in plinovod, hladna in topla voda ter internet z zagotovljeno pasovno širino. Hkrati so vse komunikacije nujno vključene v celoten komunikacijski sistem, ki ga servisira družba za upravljanje. Zato je ni mogoče imenovati popolnoma avtonomna struktura.
Vrste koč
Arhitekturna zasnova, fasada in materiali koč so lahko zelo raznoliki. Vse je odvisno od koncepta vasi. Kupec lahko izbira med 2-4 barvnimi shemami in tipi tlorisov ali pa poišče drugo naselje koč.
Po slogovni odločitvi so koče:
- španščina. Stavba je opremljena z značilnimi stolpiči, miniaturnimi okni z odprtim dekorjem in štrlečo streho. Vrata so majhna, dvorišče je popločano. Uporabljeni so tudi elementi, kot so izrezljani kovani in podporni stebri.
- angleščina. Takoj pritegne pozornost parcela z velikim številom zelenih grmovnic, dreves, živih mej. Angleška koča je najpogosteje pravokotna, z nadzidki v drugem nadstropju, ima dvokapno streho in dva izhoda: sprednji in vrt.
- francoščina. Običajno se nahajajo v mestu in jih odlikuje odprto rekreacijsko območje, vključno z bazenom. Okna hišk so francoska, v notranjosti je velik kamin in zimski vrt, v kleti pa vinska klet. Francozi ne uporabljajo videonadzora in varovanja.
Kaj je zasebna hiša
Home je "netipičen izdelek" . Za razliko od stanovanj in hiš, serije, standardne postavitve, jasno opredeljene površine in velikosti niso značilne za hišo. Fotografija:
Njegova izbira zahteva veliko pozornosti. Sodobne tehnologije omogočajo gradnjo hiš različnih vrst in stilov. Lahko imajo drugačno površino in postavitev.
Značilne razlike:
- Povprečna zasebna hiša ima površino 100 kvadratnih metrov. metrov.
- Lahko je popolnoma avtonomen
- Lahko se zgradi po individualnem projektu.
Ogledi
Pri izbiri zasebne hiše so najprej pozorni na materiale, iz katerih je zgrajena. Obstaja več različic:
- Ekohiša. Razlikuje se po energetski učinkovitosti. V idealnem primeru je popolnoma avtonomen in porablja elektriko iz alternativnih virov energije (sončne plošče itd.). Druga značilnost eko hiše je uporaba naravnih materialov pri notranji in zunanji dekoraciji.
- Opeka. Opeka se v gradbeništvu uporablja že več sto let. Uporablja se tako za preproste kot za kompleksne zgradbe.Opečne hiše veljajo za ene najbolj trpežnih in trpežnih. Material se ne boji ognja. Njegova glavna pomanjkljivost je občutljivost na vlago (lahko ga prizadene plesen).
- Ogrodje. Relativno nova vrsta. Njegova značilnost je prisotnost posebnega okvirja, ki je naknadno obložen s ploščami iz več plasti. Ta pristop vam omogoča hitro gradnjo zgradb. Okvirna hiša je precej lahka, ne potrebuje trdnih temeljev, je hitro zgrajena, topla, z dobro zvočno izolacijo. Vendar pa ne služi dolgo - ne več kot 50 let. Pogosteje so okvirne zgradbe kratkotrajne zgradbe: poletne koče, sanatoriji, klubi itd.
- Iz bara. Zelo priljubljena vrsta gradnje: zgrajena je čim hitreje, predstavljivega videza, topla in okolju prijazna. Vendar pa ima polno pomanjkljivosti: naravno uničenje materiala, občutljivost na vlago, pomanjkanje požarne odpornosti.Hladna hiša zahteva stalno vzdrževanje (obdelava s posebnimi spojinami).
- Blocky. Lahko je izdelan iz lesnega betona, pene betona ali drugih blokov. Spada med moderne tipe hiš in se najhitreje gradi. Bloki so praviloma majhni in ne potrebujejo trdnih temeljev. Prednosti konstrukcije sta tudi toplotna prevodnost in zaščita pred vlago. Glavna pomanjkljivost je nizka požarna odpornost.
Primerjava koče in zasebne hiše - prednosti in slabosti
Pri nakupu ali najemu nepremičnine je pogosto težka izbira med zasebno hišo in kočo.
Nudimo primerjavo prednosti in slabosti v tabeli:
| Primerjava prednosti in slabosti koče in hiše | ||
| Koča | Zasebna hiša | |
| - | + | |
| - | + | |
| - | + | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
Vprašanja in odgovori
Kdaj ni razlike med kočo in hišo?
Besede "hiša" ne uporabljamo le, ko želimo kupiti nepremičnino. Ta izraz pomeni tudi kraj, kjer oseba stalno prebiva. "Dom, sladki dom" - pravijo v Rusiji, ko se vračajo z dolgega potovanja. V tem primeru je koča ista hiša kot gospodarsko poslopje, dvorec, stanovanje ali zemljanka. Toda hkrati ni vsaka hiša koča.
Kakšna je razlika med zasebno in podeželsko hišo?
Vse stavbe so razdeljene na dve glavni vrsti: za stalno bivanje in sezonsko. Ljudje živijo v podeželskih hišah predvsem spomladi in poleti, v zasebnih hišah pa ves čas.
Zdaj veste, kakšna je razlika med hišo in kočo. Vendar morate upoštevati dejstvo, da nepremičnine upravljajo predvsem zasebniki in razvijalci. Lahko uporabijo svojo klasifikacijo. Pri nakupu morate najprej preučiti značilnosti strukture. In kako se imenuje, drugo vprašanje.