Gradnja stanovanjske hiše je razmeroma dolg in drag proces, ki zahteva veliko truda, časa in denarja. Stranke navadno zanima le eno vprašanje: kako in na kaj prihraniti pri gradnji hiše? Toda mnogi se pozabijo vprašati: kaj v vsakem primeru ne morete prihraniti? Na obeh vprašanjih bo odgovarjal Sergey Vasyankin, vodja gradbenih del gradbenega podjetja Dachny Sezon.
Lokacija hiše Ko govorimo o lokaciji hiše na mestu, je bolje izbrati kraj z najmanjšo razliko v višini. To bo pripomoglo k temu, da se izognemo visokim stroškom za vgradnjo temeljev (za nadomestitev diferenciala bo potrebna večja količina betona ali drugih materialov). Ni treba graditi hiše v dolini, kot takrat, ko se tali snega, tam bo zbiranje vode. Najbolje je graditi stavbo na hribu. Določanje nivoja podzemne vode Seveda je najbolj zanesljiv način, da se obrnete na strokovnjake in opravite preskusno vrtanje na več mestih. Če pa se v okolici nahajajo naselja, lahko preprosto prihranite denar s postopkom s pogovori s sosedi. Obstajajo tudi "botanični" načini določanja tal. Naslednji dejavniki kažejo raven podzemne vode:
- Če trst raste na mestu, globina vode od 1-3 metrov, cattail - do 1 meter, pelin - 3-5 metrov, sladkarije - 1, 5-5 metrov;
- S plitvo vodo je travo na tem območju svetlo v primerjavi s sosednjim terenom;
- Na mokrih tleh rastejo vrba, jelša, ribez in meadowsweet;
- Raven vlažnosti lahko določi tudi drevesa: naklon več dreves v eni smeri označuje visok vodonosnik;
Hiša projekt
Na tem artiklu ne shranjujte. Visokokakovostna zasnova pomaga preprečiti veliko napak pri gradnji hiše in je v primerjavi z gradnjo zelo poceni. V prizadevanju, da bi prihranili nekaj tisoč rubljev, ljudje pozabijo na inženirsko delo, ki je med gradnjo nujno potrebno. In po nekaj letih se hiša poruši, stranka pa se za vedno spominja na zamisel o primestnem življenju ali gre za gradbeno podjetje, ki izgubi več sto tisoč rublejev. Danes mnoga samospoštovalna podjetja popolnoma brezplačno ponujajo domači projekt. Morda najboljši način za prihranek denarja za to postavko je stik z enim od njih. Nakup materialov Zdi se, da je veliko lažje in ceneje za nakup vseh materialov sami, vendar obstaja več razlogov, zakaj tega ne bi smeli storiti.
Prvič, konstrukcija zahteva ne le dobro znane materiale, kot so strešna kritina, žagan les, opeke in bloki, temveč tudi različne skrite elemente, ki so potrebni za namestitev različnih konstrukcij. Oseba, ki ne pozna gradbenih tehnologij, ne bo mogla izračunati in kupiti v zahtevani količini. Torej, najverjetneje čakajo na prekoračitev ali, nasprotno, pomanjkanje gradiva in poznejšo izgubo časa pri dodatnih naročilih.
Drugič, nikomur ni skrivnost, da gradbena podjetja dobivajo popuste od proizvajalcev, nabavnega materiala v velikih količinah in stalno. Fundacija Če stranka ne namerava zgraditi štirih zgodbe, je smiselno, da ostanejo na tleh vrsto temeljev. V tem primeru je najlažji način za prihranek denarja zamenjava kovinske ojačitve s sestavljenim. Ta korak bo znižal stroške za 35-40%. Oblika hiše Najbolj ekonomična oblika hiše - kvadrat. To je posledica dejstva, da bo z enakimi površinami hiša z nestandardnimi štrlečimi in okenskimi okni poraba materiala večkrat večja od kvadratne ali pravokotne. Vsakdo ima lasten okus, da se izzove in poskuša spremeniti, kar je brez pomena. Če bi kupec iz otroštva želel preživeti vsaj pol dneva v lastnih garažah, je malo verjetno, da bi ga rahlo spreminjanje cene ustavilo na poti v svoje sanje. Lepe lože, velike odprtih teras, vgrajene garaže se ne štejejo več za luksuzne elemente. Danes so takšne podrobnosti v trendu, kar pomeni, da podjetja znižujejo cene za njih in poskušajo izstopati med konkurenco. Nestandardni predmeti, ki zahtevajo veliko dragih materialov in visoko usposobljenega osebja, ostajajo dragi. Najbolje je, da prihranite na njih. Stropi Do sedaj obstajajo tri vrste stropov: monolitni, armirani beton in les. Najbolj dostopna možnost, ki je 2-2, 5-krat cenejša od analogov, so leseni žarki. Ne povzročajo resnega bremena na stenah in temeljih hiše, z majhnimi razponi pa so slabši z armiranimi betonskimi ploščami, razen z zvočno izolacijo, ki se mimogrede izboljša z uporabo mineralne volne. Glavna stvar je, da pravilno izmerite obremenitev in pametno pristopite k instalaciji: pri razponu, daljšem od 4 metrov, ne smete zanemariti odseka žarkov, določenih v projektu in njihovem koraku. Streha Zahtevnejša oblika strehe je zahtevnejša, dražji materiali in visokokvalificirani delavci. Najbolj ekonomična možnost je preprosta streha. Z uporabo ruskih analogov dragih uvoženih materialov lahko zmanjšate stroške, pri čemer je najboljše, kar zadeva razmerje med ceno in kvaliteto kovinskih ploščic. Dekoracija hiše Ni nujno, da se zanašate na naravne materiale, kot so les, stenske obloge ali naravni kamen. Iskanje visoko kakovostnih nadomestkov lahko zmanjšate vsaj 50% stroškov. Na primer, stranske, opečne in keramične opeke ter fasadni omet so odlične poceni možnosti za zunanje delo. Za notranjo dekoracijo se ne moremo bati, da bi namesto naravnega lesa uporabljali suhomednino.
Na sezonske dejavnike lahko shranimo več deset tisoč rublejev. Na primer, hiše, izdelane iz kamna, lahko ostanejo brez dokončanja, ne da bi pri tem žrtvovali kakovost, hiše iz okvirja pa se lahko zaključijo z OSB ploščo, prav tako pa so odšle tudi za nadaljnja dela v drugih časih leta. Povzetek: Pri gradnji posameznih stanovanjskih stavb obstajata dve osnovni ekonomski ureditvi:
- "Cenovna kakovost". Ob izjemno varčeni kvaliteti materialov ali na primer načrtovanju projekta prihodnjega doma lahko kupec pridobi stavbo, kjer živi, v katerem bo ne le neprijetno, ampak tudi nevarno. Pomembno je, da se spomnimo, da je cenejša hiša v fazi izgradnje, dražje bo delovati;
- "Cena-cena". Ne obupajte uresničitve dolgo pričakovane sanje. Trg narekuje lastna pravila in številna podjetja danes ponujajo celovite rešitve za minimalno označevanje cene. Lahko zmanjšate stroške opustitve elementov razkošja, ki bodo vzeli ton materiala ali, na primer, krajine. Želja po varčevanju na vseh bo vodila k dejstvu, da hiša ne izpolnjuje polovice pričakovanj.