Redno bi morali izvajati zamenjavo števcev električne energije. Toda ko se približuje rok, lastniki pogosto niso pripravljeni za ta postopek. To še posebej velja za prebivalce hiš, v katerih se merilniki ne nahajajo v stanovanju. V tem primeru se postavlja vprašanje - kdo zamenja števec pri iztovarjanju. Stranke na podlagi zakonodaje razlagajo drugače. Seveda poskušam spremeniti pravno pismo v njihovo korist. Edini pravi odgovor je zamenjava družbe za upravljanje. Ampak, kako to dokazati?
Razlogi za zamenjavo
Najprej bomo ugotovili razloge, zaradi katerih bo morda potrebno nadomestiti števec.
- Potek števila. Izraz določa proizvajalec in mora biti označen na škatli. V povprečju se giblje od petindvajset do dvaindvajset let. Poleg tega se morate zavedati pojava "intervala intervala". To je pogostost preverjanja, ki je navedena v potnem listu naprave. Od šest do šestnajst let.
- Nekaj časa po vgradnji merilnika je potreben pregled. Če ga ne izvajate v dveh letih po roku, bo potrebno zamenjati tudi napravo.
- Neuspeh števca. Če se je nepravilno delovanje pojavilo brez kakršnega koli posega in se je zgodilo v času garancije, mora proizvajalec plačati nadomestilo ali popravilo naprave.
- Drug razlog za zamenjavo je, da instrument ne izpolnjuje zahtev. Leta 2012 je Vlada Ruske federacije sprejela uredbo, ki je določila novo zahtevo za naprave, ki beležijo električno energijo. V skladu s tem odlokom morajo biti razredi točnosti najmanj 2, 5. Na starejših napravah je ta številka lahko nižja od dveh. Res je, da si ne morete zamenjati. Zakon vam omogoča, da počakate na konec dela.
- Načrtovana posodobitev merilnih naprav. Ta postopek se izvaja na pobudo družbe za prodajo energije, zato v tem primeru ni nobenega vprašanja, kdo je odgovoren za njegovo izvajanje.
Plošča
Če še niste shranili potnega lista na pultu, potem lahko njegovo delo na drug način ugotovite. Označena je na sami plošči pod steklom.
Regulativni okvir
Preden se pogovorimo o tistih, ki morajo spremeniti števec, določimo krog regulativnih dokumentov, ki urejajo to težavo.
- Civilni zakonik. Namreč, drugi odstavek 543. člena. Navaja, da obveznost zagotavljanja delovanja naprav za merjenje električne energije za državljane, ki porabijo energijo za gospodinjske potrebe, krije družba za prodajo energije.
- Odlok Vlade Ruske federacije z dne 04.05.2012 N 442 "o delovanju maloprodajnih trgov z električno energijo, polno in (ali) delno omejevanje načina porabe električne energije." Ta regulativni pravni akt določa osnovne zahteve, ki opredeljujejo značilnosti merilnih naprav.
- Odlok Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491 (od 27. februarja 2017) "Glede odobritve pravilnika za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši in pravil za spreminjanje višine plačila za vzdrževanje stanovanja pri opravljanju storitev ter opravljanjem upravljanja, vzdrževanja in popravil premoženja v apartmajski hiši z nezadostno kakovostjo in (ali) prekinitvami, daljšimi od predpisanega. "
Skupna lastnina hiše
Zadnji dokument pojasnjuje, kaj je vključeno v skupno lastnino hiše. V skladu s klavzulo 7 vključuje sistem notranjega napajanja. Vključuje:
- varovalna oprema, nadzor in upravljanje;
- interfonske naprave;
- protipožarni sistem;
- talne straže in omare;
- električne instalacije sistemov za odstranjevanje dima;
- dvigala, tovorna in potniška;
- kolektivne (splošno hišne) naprave za merjenje električne energije;
- omrežja (kabli) od zunanje meje do posameznih, skupnih (stanovanjskih) naprav za merjenje električne energije;
- druga električna oprema, ki se nahaja na teh omrežjih.
Kdo izvaja zamenjavo
Vprašanje razumevanja položaja zakona je sporno.
Družbe za upravljanje pogosto zavračajo priznanje števcev izven stanovanja kot skupne lastnine. Odločilno merilo po njihovem mnenju je, koliko prostorov služi. S tega vidika vključujejo samo naprave, ki služijo več kot enemu stanovanju. In njihova lokacija je nepomembna, tudi če je ta števec na pristanku. Zato podjetje za oskrbo z električno energijo prenese odgovornost za zamenjavo števca na najemnike samih. Plačilo postopka, po njihovem mnenju, bi morali opraviti tudi lastniki stanovanj.
Odvetniki verjamejo, da je lokacija opreme zelo pomembna. V skladu s to teorijo števec, ko se nahaja na pristanku, ni mogoče pripisati lastnine lastnikov stanovanja. Vključena je v maso splošne lastnine.
Če ste na podlagi zakonodaje prepričali družbo za upravljanje, da imate prav, potem to ne pomeni, da se skrbi za vzdrževanje merilnih naprav lahko premaknejo na ramena. Nato si morate ogledati pogodbo, sklenjeno z družbo. Tisti, ki določi, katero delo opravlja v vsaki posamezni situaciji. Navede tudi, ali bo nadomestilo potekalo na račun zaračunanih plačil ali za to morate dodatno pobirati denar od lastnikov. Odločitev o postopku zbiranja najemnikov sprejme svojo odločitev.
Če stanovanje ni privatizirano
Če stanovanje ni v vaši lasti, ker ga niste privatizirali, potem v tem primeru sploh ni nobenih sporov. In ko ni bilo mogoče dokazati, da merilna naprava pripada skupni lasti, niste odgovorni za zamenjavo starega števca električne energije z novim. Vendar pa ima občina priložnost, da se izogne tej skrbi, ker zakon ne določa obveznosti, da jo izpolni. V tem primeru se mora najemnik ukvarjati s posodabljanjem naprave neodvisno.
Kako plačati
Kot je omenjeno zgoraj, da bi ugotovili, kdo plačuje zamenjavo števca električne energije na vhodu, morate pregledati pogodbo, sklenjeno med najemniki in družbo za upravljanje. Če to ne določa drugače, se takšna dela nanašajo na običajne gospodinjske potrebe. To je ista vrstica v potrdilu o plačilu električne energije, ki povzroča pogoste spore in nezadovoljstvo najemnikov.
Če pogodba jasno navaja, da je števec nameščen na mestu in zato ne spada v premoženje najemnikov, družba za upravljanje ne more prenesti obveznosti plačila za delo, ki se nanaša na zamenjavo merilne naprave.
Postopek
Ko pride čas za zamenjavo, se obrnite na naročniško službo družbe za upravljanje. Tam bodo podrobno pojasnili, katere podatke morate posredovati organizaciji. Nadaljnje ukrepe, potrebne za zamenjavo števca električne energije z novim ali popravljanjem starega, izvede družba za upravljanje. Ona je tista, ki je povezana s prodajo energije, in že morajo opraviti zamenjavo.
Med namestitvijo naprave je treba preveriti pravilnost postopka. Strokovnjaki morajo zagotoviti, da je merilnik v dobrem stanju. Po tem zaposleni zaščitijo s svinčenim pečatom. Takšni ukrepi so potrebni za zaščito naprave pred brezvestnimi prebivalci. Pred tem so pogosto odprli napravo sami, da bi prevarali družbo in plačali manj za storitve, ki so jih prejeli. Samo predstavniki prodaje energije imajo pravico, da to zaščito umaknejo, ko preverijo ali spremenijo števec.
Seveda pečat ni absolutno jamstvo za zaščito pred taksistom. Nepooblaščeni ljudje, ki imajo dostop do stopnišča, lahko pokvarijo napravo, ki se nahaja zunaj stanovanja. Če najdete razčlenitev, nemudoma stopite v stik z družbo za upravljanje za zamenjavo ali popravilo. V nasprotnem primeru boste med naslednjim preverjanjem morda obtožili hekerskega. In to je preobremenjeno z negativnimi posledicami.
Če je podjetje zavrnilo delo
Na žalost družba za upravljanje ni vedno pripravljena sodelovati pri posodabljanju merilnih naprav. Pravijo celo nekaj trikov. Iz pogodbe, sklenjene med družbo in najemniki, preprosto odstrani klavzulo, ki pravi, kdo spreminja meter. Lastniki stanovanj lahko gredo na sodišče, vendar je po sklenitvi pogodbe skoraj nemogoče nekaj dokazati. V tem primeru mora zamenjava opraviti sami. Za to morate iti skozi več stopenj.
- Obrnite se na podjetje za prodajo moči. Natančno vam bodo pojasnili, katere vrste števcev in njihove značilnosti so veljavne. Podjetja sprejemajo branje samo tiste naprave, ki ustrezajo novim standardom.
- Nakup merilnika samega.
- Ponovno vzpostavite stik z električno energijo. Preveril bo skladnost in uporabnost merilnika in ga tudi vnesel v račun.
- Povabite strokovnjaka, ki namesti napravo in pečat. Zahtevek lahko pošljete zgoraj navedeni organizaciji in ponudijo storitve svojih zaposlenih.
- Omogoča namestitev merilnika s strani lastnikov. Za to se obrnite na svojega dobavitelja električne energije in plačajte državno pristojbino. V vsakem primeru mora strokovnjak opraviti polnjenje.
Brez zamenjave
Naprave je treba pravočasno spremeniti. Toda zavrnitev postopka ne pomeni pravne odgovornosti. Res je, da se števec prebere, katerega delovanje je poteklo, ne sprejema energije. Zato boste morali plačati storitev v skladu s standardi, tako kot je bilo pred prihodom merilnih naprav. In to je veliko manj donosno.
https://www.youtube.com/embed/ma1m_6lRHY